Нужен ли такой ремонт?

В сентябре нынешнего года режим ЧС был введён на трёх многоквартирных жилых домах (МКД): №№3 и 37 второго микрорайона и №34 по улице Нефтяников. На всех трёх объектах из-за нерасторопности подрядчика — ООО «Куюргазинское РСУ» — протекали крыши, ремонтом которых он и занимался.

Более того, работники данного подразделения покинули объекты, не закончив дела. В середине сентября в МКД побывали и оценили ситуацию гендиректор Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области Олег Панькин, представители городской администрации, управляющих компаний (УК) ООО «Перспектива», «ЖЭК» и «Жилкомсервис», в ведении которых находятся вышеназванные дома.

Капитальным ремонтом крыш, точнее, его продолжением, занялось ООО «МарусяСтрой». Между тем, ситуация на домах №№3, 37 была особенно сложная. Чтобы новые крыши были готовы к озвученным срокам, подрядчику предстояло работать, по сути, в авральном режиме.

На деле оказалось, что скоро только сказка сказывается. В прошлом месяце, при очередном обследовании трёх злополучных крыш, выяснилось, что дело далеко не продвинулось. Особенно на домах №№3, 37. Надлежащего контроля со стороны Фонда модернизации за ходом капремонта не было, а это, по мнению руководителей УК, самая главная причина «застоя». Стихийные наезды инспектора технадзора фонда ЖКХ должных результатов не принесли.

Как выяснилось, во время ремонта крыши на жилом восьмиквартирном доме №34 по улице Нефтяников очень сильно пострадал второй этаж. Например, в восьмой квартире рабочие обрушили потолок, причинив немалый ущерб владельцу жилья. Есть претензии и от собственников трёх других квартир. Дом сейчас под крышей, но подрядчик до сих пор не возместил нанесённый ущерб. Пока лишь составлены акты…

ООО «Перспектива» обслуживает двухподъездный жилой дом №37 второго микрорайона. Следует отдать должное руководителю УК Сергею Петряеву: он довольно тщательно следит за работой подрядчиков. Но это, как оказалось на практике, не панацея. Снова пришлось собраться комиссии, и опять было о чём поговорить. Трещат декабрьские морозы, а на крышах тот же беспорядок. По результатам проверки общение с генеральным директором Фонда модернизации О. Панькиным на этот раз прошло в дистанционном формате. Претензии принял. А вот директоров УК не выслушал, хотя у них куча фактов, свидетельствующих, как в действительности работают на объектах нанятые Фондом подрядчики. Резюме гендиректора: работы на крышах будут завершены к 26 декабря!

По мнению же местных специалистов, окончание ремонта на крышах двух домов целесообразнее перенести на весну, что позволило бы избежать брака в строительно-монтажных работах в условиях морозов (чтобы не искать потом днём с огнём подрядчика для исправления огрехов). Пока же ждём 26 декабря.

… В ходе общения со старшими по дому не только этих горе-многоэтажек, не раз слышала, что порой жильцы сожалеют о согласии на капремонт. Есть случаи отказа собственников жилья от капитального ремонта общедомового имущества.

Источник фото https://vk.com/public172963530