В многоквартирном доме №5 в 3 микрорайоне начался капитальный ремонт фасада и фундамента. Это долгожданное событие для жильцов. Многие годы они замерзали в своих квартирах.
— Нашему дому 20 лет, — рассказывает Любовь Фёдоровна, председатель ТСН. — Стены были в трещинах. При строительстве было допущено большое количество ошибок. Сейчас подрядчики выполняют утепление и гидроизоляцию дома, затем будут штукатурить и красить.
Всего в 2020 году в Бугуруслане в рамках региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области, в 2014-2043 годах» запланированы строительно-монтажные работы различного вида: в восьми домах — капитальный ремонт крыши, в двух — электроснабжения, в двух — фасада и в одном — фундамента. Разработана проектно-сметная документация для выполнения капитальных строительно-монтажных работ в 2021 году в 43 многоквартирных домах.
В этом году ведётся разработка краткосрочного плана капитального ремонта на 2021 год в 35 многоквартирных домах.
Собственникам помещений в многоквартирных домах, капремонт которых запланирован на 2021 год, в июне-июле 2020 года некоммерческой организацией «Фонд модернизации ЖКХ по Оренбургской области» будут направлены предложения на оборотной стороне платёжного документа на оплату взносов на капремонт и на официальном сайте регионального оператора в Интернете о необходимости принятия решения о проведении капитального ремонта. Не позднее чем через три месяца с момента получения предложения собственники обязаны рассмотреть и принять на общем собрании решение. Образец протокола общего собрания расположен также на сайте фонда модернизации в подразделе раздела «Собственникам» — «Образцы документов». В протоколе должны быть отражены: утверждение предельно допустимой стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, суммы заимствования, ежемесячного взноса за квадратный метр, способ и сроки возврата финансовых средств, направленных региональным оператором на финансирование работ по капитальному ремонту.
Если собственники помещений в многоквартирных домах не примут решение о проведении капитального ремонта общего имущества, орган местного самоуправления принимает решение о его проведении в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
В соответствии с п. 5.3 приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области «Об утверждении положения о комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области» многоквартирным домам, срок эксплуатации которых превышает 70 лет, необходимо представить экспертное заключение специализированной организации о техническом состоянии. Обследование возможно провести за счёт регионального оператора. По многоквартирным домам, у которых срок ремонта внутридомовых инженерных систем газоснабжения в 2021-2022 годах, необходимо предоставить результат технического диагностирования внутридомового газового оборудования.
По вопросам капитального ремонта можно обращаться в Управление городского хозяйства по адресу (ул. Революционная, 17), тел. 2-29-36 (Вера Анатольевна Заболотникова).
Ангелина Баумбах. Фото Андрея Шаляпина.
