Вчера, 22 сентября, исполнилось 25 лет Бугурусланскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Оренбургской области. Четверть века работы — это серьезная дата для любого ведомства. Незадолго до юбилея корреспондент газеты побеседовала с начальником отдела Натальей БИР.
— Наталья Федоровна, расскажите о своем опыте работы в системе Росреестра.
— В организации уже 25-й год. Бугурусланский отдел Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (так тогда называлась наша служба) открылся 22 сентября 1998 года, а я устроилась на работу в марте 1999 года. В должности начальника отдела — седьмой год. На этой неделе у нас сразу две юбилейные даты: 25 лет системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и 15 лет с момента создания отдела Управления Росреестра.
— В чем состоит нынешний функционал отдела?
— Осуществляем государственный кадастровый учет объектов недвижимости и регистрацию прав на них, а также государственный земельный надзор.
По состоянию на 1 сентября 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 83325 объектах недвижимости, расположенных в городе Бугуруслане и Бугурусланском районе. На них зарегистрировано 112942 прав собственности. За период с января по сентябрь 2023 года сотрудниками отдела было проведено более 23300 действий по регистрации объектов недвижимости. Работаем на город и 3 района – Бугурусланский, Асекеевский и Северный.
— Как изменилась работа службы за эти годы?
— Когда-то специалисты вели очный прием граждан, работали с бумажными документами. Теперь регистраторы не встречаются с заявителями — прием документов ведётся через МФЦ. Реализован экстерриториальный принцип регистрации недвижимости. Это значит, что документы на регистрацию объекта недвижимости, находящегося в любом регионе России, можно подать, не выезжая за пределы своего места нахождения. Документы примут в любом МФЦ и передадут в электронном виде по защищенным каналам в регистрирующее подразделение того субъекта, на территории которого находится недвижимость. После регистрации документы направят по месту нахождения заявителя.
С 2022 года Росреестр и МФЦ перешли на безбумажный документооборот. Специалисты МФЦ на этапе приема сканируют документы на регистрацию недвижимости, а затем передают их электронные образы нашим специалистам. Таким образом, сократилось время на доставку документов, соответственно сократилось время оказания услуги. Полученные документы мы анализируем, проводим их правовую экспертизу, принимаем решение о регистрации права. После регистрации заявитель получает в МФЦ выписку, подтверждающую, что его право собственности на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН. Все услуги Росреестра можно получить в электронном виде. Это доступно, удобно, не требует личного визита в МФЦ, исключает коррупционные риски.
К новым тенденциям могу отнести и сокращение сроков регистрации. Когда-то регистратору «на раздумья» давался месяц. А сегодня средний фактический срок кадастрового учета в Оренбургской области составляет 2 рабочих дня, регистрации прав — 2,5 рабочих дня, а если документы были поданы в электронном виде — 1-1,5 рабочих дня. 85 процентов бытовой недвижимости регистрируется за 1 рабочий день, электронная ипотека — за 24 часа. Приходится работать очень интенсивно.
— Что делается в плане повышения доступности услуг Росреестра для граждан?
— На сегодняшний день все социально значимые услуги Росреестра доступны в электронном виде.
Получить различную информацию об объектах недвижимости можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра. Самые популярные из них — Справочная информация об объектах недвижимости онлайн и Публичная кадастровая карта. Сегодня на портале Госуслуг можно получить все виды выписок из ЕГРН (за считанные минуты — экспресс-выписку). На ЕПГУ можно подать заявления на исправление ошибок в ЕГРН, на запрет на действия с недвижимостью без личного участия собственника, предоставление материалов и данных государственного фонда данных (ГФДЗ), подать заявление на постановку объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрацию прав, выбрать кадастрового инженера.
— Расскажите о вашем коллективе. Накануне юбилея принято вспоминать тех, кто стоял у истоков…
— Первым нашим руководителем была Ольга Александровна Лошкарева, которая сплотила коллектив, подобрала прекрасных специалистов. При ней отдел был первым по многим показателям. Сейчас она на заслуженном отдыхе, но постоянно участвует в жизни коллектива – интересуется новостями, навещает, по-прежнему энергична и инициативна. В числе опытнейших сотрудников следует назвать и Любовь Юртаеву, которая вела достаточно сложный участок работы — взаимодействие с юридическими лицами. Любовь Геннадьевна сейчас тоже на заслуженном отдыхе.
В настоящее время в коллективе 13 человек, в том числе — 5 регистраторов. Стаж работы у всех — от
5 лет (у 6 человек — больше 15 лет). Средний возраст сотрудников — 39 лет. Все специалисты прошли процедуру аттестации государственных гражданских служащих и подтвердили соответствие занимаемым должностям. Наши регистраторы — высококвалифицированные, грамотные юристы. Наталья Холдобина, Ольга Режепова имеют богатый опыт работы. Периодически все наши специалисты повышают квалификацию.
Беседовала Юлия Шунцева. Фото Андрея Шаляпина.
