Для удобства жителей региона, эксперты оренбургского управления Росреестра отметили наиболее важные изменения, внесенные на законодательном уровне в IV квартале 2022 года.
Так, в интересах людей и бизнеса принят закон, согласно которому с 1 марта 2023 года разрешается проведение электронных аукционов по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Также с 1 марта 2023 года, вступят в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Благодаря им сократились сроки отдельных процедур в рамках предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Например, срок предварительного согласования предоставления участков – с 30 до 20 дней.
Благодаря внесенным изменениям в законодательство изменились расчеты оплаты при заключении договора купли-продажи, аренды, соглашения. Если после подачи заявления на заключение договора кадастровая стоимость объекта увеличилась, размер оплаты рассчитывается из кадастровой стоимости установленной на момент подачи заявления. Если стоимость наоборот снизилась, то применяется новая, «уменьшенная» стоимость. Ранее расчеты велись по стоимости на дату заключения договора.
При непосредственном участии Росреестра принят Федеральный закон (№ 493-ФЗ от 05.12.2022), которым уменьшен размер государственной пошлины за регистрацию соглашений об изменении и расторжении договоров аренды: c 2000 до 350 руб. для физических лиц, с 22000 до 1000 руб. для юридических лиц.
Изменился принцип оплаты сведений из ЕГРН, полученных при обращении в МФЦ. Ранее граждане вносили деньги по двум квитанциям, отдельно в региональный и федеральный бюджеты. Теперь оплата госпошлины осуществляется одним платежом.
До 2026 года продлена «лесная амнистия», защищающая права граждан, которые на вполне законных основаниях получили до 1 января 2016 года граничащие с лесом земельные участки, затем по какой-то причине включенные в состав лесного фонда.
Подробнее об этих и других законодательных изменениях вам расскажет дайджест законодательных инициатив, размещенный на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/.
