Весна и лето — оптимальное время для проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов, особенно крыш. Очень важно отремонтировать их своевременно, пока погода благоприятствует.
В «БП» уже сообщалось, что жители панельного многоквартирного пятиэтажного дома №35 во втором микрорайоне ждут-не дождутся капитального ремонта крыши. Сначала жильцы не могли прийти к единому мнению, потом долго не находился исполнитель работ… И вот наконец дело сдвинулось с мертвой точки: в октябре прошлого года на торгах был определен подрядчик — ООО «Фаворит».
Организация успешно ремонтирует скатные крыши и зимой, но поскольку крыша дома №35 плоская, пришлось ждать весны, чтобы кровля высохла – этого требует технология работ.
Как сообщило ООО «ЖЭК» (управляющая компания дома), акт приема-передачи дома под капитальный ремонт крыши подписан 14 марта. К работе приступили, завозятся необходимые материалы, оборудование и инструменты. Будет полностью заменена кровля. До 23 июля ремонтные работы на объекте должны быть выполнены. Подрядчик принимает на себя обязательство в течение пяти лет нести ответственность за качество проведенных строительно-монтажных работ.
Следует отметить, что «Фаворит» в нашем городе зарекомендовал себя с хорошей стороны. Силами работников организации отремонтированы крыши домов №44 по ул. Чапаевская, №1 и №19-а в первом микрорайоне, №7 во втором микрорайоне.
Какие еще дома, помимо вышеназванного, планируется отремонтировать?
По информации, предоставленной управлением городского хозяйства, в перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту в рамках краткосрочного плана реализации региональной программы по капитальному ремонту на 2023 год (строительно-монтажные работы) входят несколько МКД. Ремонт и (или) переустройство крыши запланированы по следующим адресам: 1 квартал, д. 6; второй микрорайон, д. 17-а и д. 32; пер. Гвардейский, д. 8; ул. Гая, д. 16; ул. Коммунальная, д. 51 и д. 52; ул. Коммунистическая, д. 26, ул. Оренбургская, д. 1-а; ул. Революционная, д. 47, д. 64 и д. 72; ул. Тельмана, д. 2; ул. Центральная, д. 3-а; ул. Чапаевская, д. 71. Ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения будет выполнен по ул. Коммунистическая, д. 22; ул. Революционная, д. 66; ул. Чапаевская, д. 73. Утепление и (или) ремонт фасада произведут по ул. Московская, д. 95; ул. Фрунзе, д. 94. Отремонтируют внутридомовую инженерную систему теплоснабжения по ул. Московская, д. 71.
В отношении некоторых МКД запланированы проектные работы. Так, будут выполнены проекты на ремонт и (или) переустройство крыши (второй микрорайон, д. 38; ул. Ленинградская, д. 38; ул. Рабочая, д. 1; ул. Широкая, д. 10), на ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения (ул. Ленинградская, д. 38; ул. Монтажников, д. 2-а); на ремонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения (ул. Коммунистическая, д. 22; ул. Ленинградская, д. 38), на ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения (третий микрорайон, д. 1), на утепление и (или) ремонт фасада (ул. Коммунальная, д. 54).
Следует отметить, что пока не на все вышеуказанные работы найден подрядчик, так как торги проведены не полностью.
Экономист отдела жилищно-коммунального и дорожного хозяйства управления городского хозяйства Вера Заболотникова призвала собственников квартир в МКД быть более активными:
— Иногда жители домов, найдя свой дом на сайте региональной программы по капитальному ремонту, успокаиваются и считают, что от них ничего больше не требуется. Но от активного участия граждан в решении вопросов капитального ремонта дома зависит многое! Необходимо создать инициативные группы, избрать председателя дома. Именно собственники жилых и нежилых помещений совместно с управляющей компанией на общем собрании дома решают, что необходимо ремонтировать в первую очередь, когда и в каком объеме. Вследствие грамотного управления домом, удачно проведенного капитального ремонта существенно улучшается качество проживания в многоквартирном доме и повышается рыночная стоимость квартир.
За разъяснениями по всем вопросам в отношении капитального ремонта можно обращаться в управление городского хозяйства по адресу: ул. Революционная, д. 17, телефон 2-29-36 (Вера Анатольевна Заболотникова).
На официальном сайте фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области (www.orbfond.ru) можно почерпнуть интересующую информацию о капитальном ремонте МКД, на сайте администрации МО «город Бугуруслан» (bugadmin.orb.ru) в разделе «Жилищно-коммунальная сфера» во вкладке «Капитальный ремонт МКД» можно ознакомиться с нормативно-правовыми актами, касающимися ремонта общего имущества в МКД.
Юлия Шунцева. Фото Андрея Шаляпина.
