Юлия ШУНЦЕВА
Лето перевалило за середину, не за горами холода. А потому работникам коммунальных служб, ресурсоснабжающих, а также управляющих компаний сидеть без дела не приходится. Важно успеть провести все запланированные работы. Жаркие летние дни — пора модернизации инфраструктуры, промывки систем теплоснабжения, поверки и калибровки оборудования, текущего и капитального ремонта зданий.
С 2013 года при городской администрации действует комиссия по проверке готовности объектов ЖКХ и социальной сферы к работе в осенне-зимний период. Ещё в апреле текущего года был утверждён план подготовки к отопительному периоду. В нём проанализированы даты начала и окончания трёх предыдущих отопительных сезонов, а также отмечено, что все они прошли в штатном режиме, без аварийных ситуаций и технологических нарушений.
Кроме того, в плане закреплён перечень организационных и технических мероприятий, которые должны быть выполнены к определённому сроку. Так, до 10 августа 2026 года в организациях города, в ведении которых находятся социально- значимые объекты, должны быть назначены лица, ответственные за безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок. К этой же дате должно быть завершено и обучение ответственных лиц, включая операторов газовых котельных.
Также к окончанию первой декады августа должен быть подготовлен целый ряд документов: акты о проведении гидравлических испытаний на прочность и плотность тепловых сетей, акты проверки запорной арматуры и другие. При этом акты готовности к отопительному сезону должны быть подписаны не позднее 10 сентября, а паспорта готовности – не позднее 15-го сентября.
— В летний период в городе идёт подготовка к отопительному сезону и котельных, и теплотрасс. Всего в Бугуруслане 302 многоквартирных дома: 165 – с централизованной системой отопления, 137 – с индивидуальной. 165 многоквартирных домов, как и объекты социальной сферы, снабжаются теплом от системы отопления 28 котельных. Из всех городских котельных 15 уже подготовлены, также готова и половина от общей протяжённости тепловых сетей. Проведён ремонт теплосетей с заменой труб (0,17 км). В четырёх детских садах города мини-котельные (топочные) уже готовы, включая отопительные системы; пятая мини-котельная в библиотеке-филиале №1 — на этапе подготовки. На текущий момент к зиме подготовлены 88 домов с централизованной системой отопления. Идёт работа по подготовке к холодному периоду лечебных и образовательных учреждений, а также учреждений культуры и спорта города, — пояснила главный специалист отдела промышленности, транспорта и энергетики городской администрации Екатерина Власова.
Лето – ещё и пора капитального ремонта МКД.
Как уже сообщалось, в текущем году в городе капитально отремонтируют шесть многоквартирных домов (№30 и №26 во 2 микрорайоне, №10 по переулку Гвардейский, №20 в 1 микрорайоне, №46 по улице Красногвардейская, №51 по улице Гая). И работы на некоторых из них были начаты ещё весной. Так, в марте подрядчик ООО «Оригиналстрой» в доме №30 во 2 микрорайоне выполнил 75 процентов работ, а сотрудники ООО «Стройсервис» на 70 процентов отремонтировали систему электроснабжения в доме №46 по улице Красногвардейская.
Как ситуация складывается сейчас? Рассказывает экономист отдела жилищно-коммунального и дорожного хозяйства управления городского хозяйства Вера Заболотникова:
— Завершён ремонт крыши в домах №30 во 2 микрорайоне и №10 в переулке Гвардейский (ООО «Оригиналстрой»). Отремонтировали и систему электроснабжения в доме №46 по улице Красногвардейская (ООО «Стройсервис»). Объекты сданы.
В трёх городских домах плоские крыши будут заменены на скатные. В доме №20 в 1 микрорайоне переустройство крыши выполнено на 60 процентов. Полностью готова стропильная система. Сейчас подрядчик ждёт поставки оплаченного металла. После завершения работ по обшивке металлом будет уложен утеплитель, который уже закуплен и завезён. Такой же процент готовности и у кровли дома №26 во 2 микрорайоне. Сотрудники подрядчика ООО «Строительно-монтажное управление №27» заканчивают третью секцию стропильной системы, также ждут поставки железа, утеплителя.
Хотя проведение строительно-монтажных работ по ремонту крыши дома №51 в доме было запланировано на 2027 год, в 2026 году был не только разработан проект, но и начат ремонт дома. Работники подрядной организации приступили к кладке шахт вентиляционных труб. В этом доме тоже будет проведено переустройство крыши.
В этом году будут выполнены работы по разработке проектно-сметной документации по ремонту и (или) переустройству крыши домов №19-б в 1 микрорайоне (на сумму 296538,80 рубля), №17 по улице Революционная (182385,16 рубля). Подготовят проект и на работы по ремонту фундамента дома №5 по улице Центральная (611186,62 рубля).
В управляющих компаниях города работа кипит. Руководитель ООО «Жилкомсервис» Павел Торудько подчеркнул, что подготовка к зиме идёт в самых разных направлениях. Сотрудники управляющей компании работают бок о бок с работниками ресурсоснабжающих организаций.
— Идёт ревизия арматуры, замена изношенных составляющих. Так, в доме №34 во 2 микрорайоне заменили трубы холодного водоснабжения и канализационные стояки. В нескольких квартирах в доме №76 по улице Челюскина также заменили канализацию. В доме №5 по улице Гая отремонтировали крышу с заменой кровельного покрытия. Кроме того, продолжаем устранять последствия обильного ливня, от которого пострадал город в конце июня, — отметил Павел Николаевич.
Владельцам частных домов до начала сезона неплохо бы уделить время подготовке индивидуальных отопительных систем. Рачительный хозяин в течение лета найдёт возможность проверить не только котёл и радиаторы, но и весь тепловой контур дома — крышу и чердак, стены, окна, двери и вентиляцию. В тёплое время лучше всего провести герметизацию и утепление.
Как гласит народная мудрость: зима спросит, что летом припасено.
В ТЕМУ. Руководитель МУП «Райкомхоз» Владимир Ледяев рассказал, как готовятся к холодам в районе:
— Профилактические работы выполнены на 60 процентов. Проверены средства измерения, проведена ревизия запорной арматуры (там, где это необходимо, проведена её замена). Заменили 140 метров теплосетей на территории Михайловского сельсовета.